枚方市・高槻市で不動産売却・仲介・買取を行う9.不動産販売株式会社が空き家・空き地についてご説明します。

不動産の仲介業者の収入は手数料です。なので「新築購入なら仲介手数料無料」と聞くと、「どうして手数料無料で新築物件が買えるの？」と不思議に思う方が多いのではないでしょうか。そこで、どうして当社では手数料無料が実現できるのかをご説明したいと思います。

400万円以上の不動産物件を購入する場合、仲介してもらう不動産業者に「物件価格の3％＋6万円×消費税」の仲介手数料を支払うことになります。ということは、3,000万円以上の不動産物件を購入する場合はおよそ105万円、4,000万円の場合はおよそ139万円、5,000万円の場合はおよそ172万円の仲介手数料が必要ということです。これはかなりの額ですよね。物件を購入する際には登記費用やローンや引越しなど、様々な費用がかかってきます。手数料が無料になれば、物件購入にかかるはずだった費用を他のことに回すことができ、より居心地のよい住まいを作り上げることができるはずです。そう考えて、当社では仲介手数料をいただかずに新築物件の仲介を行っています。

では、なぜ手数料を無料にすることができるのでしょうか。それは、売主様からも買主様と同額の仲介手数料をいただいているからです。中には売主様から手数料をいただくことができない物件もあるため、当社では売主様から手数料をいただける新築物件をご紹介しています。すべて無料で仲介業務を行っているわけではないので、サービスを継続することができますし、なによりも買主であるお客様に喜んでいただけることを当社の一番の喜びとしています。

当社ではお客様へのサービスを第一に考えており、経費を削減してその分お客様へ還元するよう努めています。そのうちの一つが仲介手数料を無料にすることです。では、具体的にどのような経費を削減しているのかご説明していこうと思います。

テレビや新聞などで不動産会社の広告を見ることがよくあると思いますが、自社宣伝を行っている不動産会社は広告に多額の費用を支払っています。当社はテレビコマーシャルや新聞広告による宣伝を行わないことで大幅なコストカットを実現しているため、手数料を無料にすることができるのです。

また、ポストインされるチラシやダイレクトメールといった紙媒体での広告もかなりコストがかかります。印刷費や郵送費、ポストインスタッフの人件費も考えるとかなりの額になることが想像できます。コストのかかる宣伝をやめ、ホームページ上でお客様に不動産情報を提供していくことで費用を大幅に削減している点も、仲介手数料を無料にできる大きなポイントとなっています。

ティッシュ配りなどの広告を行う会社もありますが、そのような広告手段にはティッシュなどの実費の他、実際にそれを配るスタッフの人件費も必要になります。当社ではそのような広告は一切行っていません。

また、当社ではフランチャイズチェーンへの加盟も不要と考え、フランチャイズ加盟料の経費も削減しています。

当社には全国的な知名度はないかもしれませんが、宅地建物取引業法を遵守してサービスを行っており、契約内容や取引方法は大手の不動産会社とはなんの違いもありません。むしろ地域密着型の良さを感じていただけると思います。大手は多くの営業スタッフを抱えているので、人件費は当然多くなります。当社のような地域密着型不動産会社のスタッフは地域の不動産情報を知り尽くしているプロフェッショナルで、まさに少数精鋭。人数は少なくても、お客様が必要とする情報をすぐに提供することができますし、土地の開発に関する情報も入ってくるので土地の値上がりのタイミングも熟知しています。
人件費を抑えているからといってサービスには一切妥協しません。仲介手数料無料でも質の高いサービスを提供できる優れたスタッフが、お客様としっかり向き合ってご希望を叶えられるよう尽力しています。

「地域の皆さんのお役に立ちたい」、「お客様のお話に耳を傾け、お気持ちに寄り添った対応がしたい」、「最高の家と誇れるような物件を買っていただきたい」、「家の購入でお客様に後悔してほしくない」、「当社のスタッフは常にこのような気持ちを持って業務にあたっています。この思いをすべて実現できるのは地域に根差した不動産会社ならではです。全国展開している大手不動産会社とは異なり新聞広告やテレビCMなどを行っていないので、目立たないかもしれませんが、その分熱い思いを持った少数精鋭のスタッフがきめ細やかなサービスを行って、お客様に満足していただけるよう日々努力を積み重ねています。9.不動産販売株式会社はこれからも地域密着型の不動産会社として枚方市や高槻市を中心としたエリアの皆さんと共に歩んでいきたいと願っています。