「不動産売却」と一口に言っても、売主様にとっての優先事項はそれぞれ異なります。時間がかかっても高く売りたい方もいれば、できるだけ早く現金化したい方もいるのではないでしょうか。

こちらでは、枚方市・高槻市で不動産売却から仲介・買取まで対応している「9.不動産販売株式会社」が、あらゆる不動産売却方法の中でもっとも早く不動産を現金化できる「不動産買取」についてご説明します。

不動産買取とは、すぐに現金が必要な場合のように不動産売却に時間をかけられない方に最適な売却方法です。不動産買取の際には、不動産会社が買主になって不動産を直接買い取ります。そのため、時間をかけて条件に合う買主様を探す必要がなく、不動産を現金化するまでの時間が大幅に短縮できます。

高額で購入してくれる買主様を時間をかけて探すことはできないため、売却額は下がる傾向にありますが、可能な限り早く不動産を現金化したいという方にはおすすめです。

仲介手数料がかからない	不動産会社が買主になるため仲介売却のような仲介手数料はかかりません。
現金化が早い	仲介売却や任意売却は条件に合う買主様がいなければ不動産を現金化できませんが、不動産買取は不動産会社がそのまま買い取るためすぐに現金化できます。
交渉の代行が可能	金融機関との交渉が必要な場合は、すべて不動産会社が代行してくれます。売却価格がローンの残債を下回ってしまった場合でも資金計画は立てやすくなります。
周囲に売却を知られない	仲介売却では広告やインターネットを活用した売却活動を行いますが、不動産買取では行われないため、近隣の人に売却が知られることはありません。
リフォームの必要がない	不動産買取で売却する場合、不動産は現状のままでの買取になります。わざわざリフォームや解体を行う必要はありません。

不動産買取での売却を選ぶと、不動産を現金化するまでのスピードは非常に早くなります。その反面、売却額は仲介売却と比較して2～3割ほど安くなる傾向にあります。また、新築物件や築浅物件にはおすすめできません。

不動産買取なら契約不適合責任が免除されます

「契約不適合責任」とは、売却した不動産の品質などが契約内容と合わない場合に売主が負う責任のことで、売却後に雨漏りやシロアリ発生などが発覚しても責任を負う必要があります。ただし、不動産買取では契約不適合責任は免除となるため、売却後に不具合が判明しても責任を問われることはありません。

物件調査・価格提示: 当社スタッフが売主様の元まで訪問し、不動産の調査を行って査定額をお伝えします。査定は無料で行っていますので、お気軽にご相談ください。

お打ち合わせ: 売主様のご要望や売却に関する事情などをお聞きしたうえで、売主様のご要望に合わせた契約方法や条件などをご提案し、詳しく打ち合わせを行います。ご不明点がありましたらどんなことでもご質問ください。

枚方市・高槻市で不動産売却・仲介・買取を行う9.不動産販売株式会社の不動産買取について。

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