blog 高槻市で不動産売却・査定を依頼する前に…査定をする前に知っておくべきポイント
高槻市で不動産売却を進める前に知っておくべきポイントとして、
「高く売るコツ」と「失敗しないための注意点」があります。
不動産の売却価格はコツを押さえることで、
不動産会社が高く売ってくれる可能性は上がります。
その為にはまず売主様自身が情報を正しく把握する必要があります。
また不動産売却は大きなお金が動く取引ですので、
情報不足のまま売却してしまうとトラブルが起きやすく、
注意しないと失敗につながってしまいます。
高く売るコツとは？
売却価格は内覧時の印象にも大きく左右されます。
内覧時に好印象を持たれれば、売れやすくなり、売却価格が多少高めでも売れる可能性があります。
内覧時には以下の点を特に意識しましょう。
１：きれいに掃除しておく
２：急かさず相手のペースに合わせる
３：質問責めや営業トークは避け、プロである不動産会社に任せる
４：近所の人や周辺環境など、気になる点はすぐ答えられるようにする
これらの点を意識して内覧を進めるだけでも、売れやすさが大きく変わってくるでしょう。
査定価格をできるだけ高くするポイントはこちら：https://www.9-fds.jp/think/
失敗しない為の注意点とは？
不動産売却を進めるうえでは成功するコツだけでなく、
失敗しないための注意点を押さえることも大切です。
ここからは、失敗を避けるために押さえておくべき注意点を解説します。
１：金額を高く設定し過ぎない
不動産売却であまりにも高額を設定してしまうと、買主は現れにくいです。
すぐに売りたいわけではないからという理由で、とりあえず高額の設定をすることがあります。
そうすると、買い主が現れず、時間ばかりが経過します。
長く残り続けている物件ということで印象が悪くなる、不動産会社からの関心が薄くなるというリスクもあります。
ご自身が購入された時の買主側の気持ちを思い出し、金額は高く設定しすぎないようにしましょう。
２：査定額だけで不動産会社を選ばない
査定額だけを不動産会社選びの基準にするのはオススメできません。
不動産会社の中には、仲介手数料目当てで、とにかく契約を結ばせようとする会社もあります。
査定の段階では相場よりも高い金額を提示し、契約後や売り出し後に値下げをするという手法です。
査定額が高いから必ずしもいいとは限りません。
他の会社よりも高すぎる査定の場合、警戒が必要です。
不動産会社選びでは、実績はもちろん、雰囲気や相性も大切です。
査定額だけにとらわれすぎず、自身に合った不動産会社を選びましょう。
不動産会社選びのコツはこちら：https://www.9-fds.jp/think/
３：売主様自身でも相場価格を調べておく
特に相場については、査定だけでなく失敗を避けるために自身でも調べておきましょう。
相場を調べるときには、似た物件の事例が参考になります。
高槻市であれば、高槻市の類似事例について情報を集めるのがいいでしょう。
ある程度調べていくうちに、なんとなく相場が掴めます。
もちろん、自身で調べた結果を過信しすぎるのは危険です。
担当者の売却ストーリーや、査定額の根拠をしっかり理解した上で、不動産売却を行うことが大切です。
９．不動産販売株式会社では、地域の相場情報を熟知したスタッフが
お持ちの不動産1つ1つに合わせて最適な売却方法を提案します。
地域密着だからこそのスピード対応とお客様の気持ちに寄り添った売却活動を行いますので、
まずは査定からご相談ください。
※査定は無料で対応しています。
お問合わせはこちら：https://www.9-fds.jp/contact/
